Курортный Роман | Недвижимость & Инвестиции

Пост без текстового описания.

Редчайший старт продаж в Крыму! Всем доброго вечера🙌 Сегодня я с супер срочными и важными новостями!! Не секрет, что на южном берегу Крыма нет свободной земли. Тем более, если мы говорим о первой береговой!!! А такие развитые города, как Алушта и Ялта - самые популярные туристические направления. В таких ограниченных условиях появляется старт высоко инвестиционного продукта❗️ В Алуште, на первой береговой линии, стартует в продажу масштабный проект - отель "Маридея". ✅ 3,5 Га участок земли ✅ 1,2 Га своей пляжной линии ✅ 5,8 тыс м2 СПА пространства ✅ Панорамный ресторан на 15ом этаже ✅ Федеральный отельер Cosmos selection - а это 5ти звездный бренд! ✅ Всего 540 номеров ✅ Студии начинаются от 36м2, из них 6 квадратов балкон ✅ Отделка и оснащение под ключ! 🔥🔥🔥 Ценовой диапазон 320-450 тыс за кв метр, без отделки. Следует ожидать стоимость в районе 14-15 млн за студию. ❗️Рассрочки: 20% первоначальный взнос Далее, либо платежи по 100 тыс на два года, либо равные платежи на четыре года❗️ ____ Мой вывод: Старт начнется примерно с начала ноября, со след недели уже можно вставать в очередь на предбронирование по паспорту. С уверенностью могу сказать, что симбиоз таких составляющих - редчайшее явление на курортном рынке! Это 100% выгодная инвестиция!!! Если вы планируете инвестировать в Крым - этот объект обязательно должен быть в вашем портфеле! ❗️Не уверен, что что-то подобное ещё может появиться, в силу ограниченности первой береговой на ЮБК, особенно в развитых, круглогодичных городах!!! Цена максимально адекватная и интересная!!! Как вам проект?!🔥 Кому подробности?🤝

Горячее предложение. Крым. Всем ещё раз доброго вечера.🙌 Не могу обойти среду без вкусного варианта по курортной недвижимости!😊 Сегодня я с хорошими условиями по комплексу Sunterra в Новом Свете, Крым. Проект премиум формата в Юго-Восточной части полуострова. Всего 682 апартамента, 36 таунхаусов и 3 скайвиллы расположились на приватной территории бухты маленького капитана! Проект привлекает своей круглогодичной инфраструктурой (бассейны, рестораны, спа и тд) в премиальном исполнении. В окружении виноградников, гор и моря. Один из минимальных лотов сейчас от застройщика: 29,48м2 13 560 800р Первоначальный взнос 20% - 2 712 160р траншевая рассрочка на 2 года с платежами по 100 тыс в месяц 🔥🔥🔥 ✅Проект классный, высокого уровня. Хорошо подойдёт для своего отдыха и сдачи в управление пока вас нет👍 ✅ Рядом знаменитая тропа Галицына, чистейшее море, виноградники. ✅ Также, в непосредственной близостт планируется строительство теннисного центра с профессиональными кортами! Такие локации будут расти в цене. Кому подробности?🤝

По любви или по расчету? Доброго дня🙌 Хочу продолжить тему выбора курортной недвижимости. При общении с клиентами, с этими моментами сталкиваюсь практически постоянно!! Итак, пожалуйста, запомните важный момент: Вы - это не ваш клиент! Как часто я слышу от клиентов, которые смотрят объект под инвестиции: ✔️"Ой, мне запад Крыма не нравится..." ✔️"Нет, Керчь - это вообще не вариант" ✔️"25м2? Это что за коморка?, да у меня кухня больше!" ✔️"Только прямой вид на море, другое не рассматриваю!" ___ Все это возражения при выборе объекта "по любви". ✅ Когда вы смотрите квартиру для своего отдыха - я спрашиваю: Что вам нравится? Что хотите? Какой вид?... И прочее.. И внимательно слушаю - что для вас важно. ✅ Но когда задача инвестиции, выгодно вложить деньги, заработать .. ❗️Здесь важен холодный расчет! К примеру: Номер 25м2 в отеле, с видом в стену, на первой береговой, с котловым методом дохода и грамотным отельером - принесет вам в разы больше денег, чем двухкомнатная квартира в ЖК с видом на море..🤷‍♂ Возможно, это выглядит странно, на первый взгляд, но когда мы погружаемся в цифры - все встаёт на свои места.👍 ✅ Локация. Она может вам не нравится, может нравится... Какая разница, если объект приносит максимум?🤷‍♂ Зачем отметать запад Крыма или Керчь, если есть конкретные перспективы и проекты, которые ведут к увеличению потока. ❗️И, если мы посчитаем цифры, учитывая цену входа и дальнейшие доходности, мы получим лучше показатели, чем на ЮБК🤷‍♂ ✅ Если мы берём недвижимость под пассив, надо мыслить в горизонте не 1-3 года, а на десять - пятнадцать лет вперёд! Какой-то объект может сейчас вам принести больше, но это его потолок. А перспективный строящийся отель, в рамках десяти лет даст среднегодовую доходность выше! Соответственно, будет ликвидные и стоить дороже. Все кроется в мелочах и деталях. Мой совет при выборе инвестиции: отключаем свои предпочтения и начинаем разбираться в деталях: 🤩Перспективы локации 🤩Вложения со стороны государства 🤩Кто будет управлять 🤩Точка входа и условия рассрочки (если есть) 🤩Инфраструктура внутри и снаружи И тд и тп... __ Надеюсь, удалось донести саму мысль в подходе, но на практике нюансов очень много! ❗️Иногда появляются супер условия здесь и сейчас в определенном проекте. Также, у каждого покупателя свои нюансы по оплате и свои возможности.. Все это мы уже обсуждаем в личном диалоге и индивидуальной работе🤝 Пишите, если нужен подбор конкретно в вашей ситуации🤝